Verhuischecklist koopwoning: alles op volgorde, van koopcontract tot eerste maand

Je hebt een huis gekocht. Gefeliciteerd! Tussen het tekenen van het koopcontract en je eerste nacht in het nieuwe huis zit meestal een paar maanden, en in die tijd moet er veel geregeld worden. Deze checklist zet alles op volgorde.

Tip: print deze pagina of sla hem op als pdf. Vink af wat klaar is.

Direct na het tekenen van het koopcontract

• Zet de data uit het koopcontract in je agenda: einde bedenktijd, de termijnen van de ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering en keuring), de datum voor de waarborgsom of bankgarantie en de overdrachtsdatum.
• Regel je hypotheek op tijd, zodat je binnen de termijn van het financieringsvoorbehoud zekerheid hebt.
• Kies een notaris en geef de gegevens door aan de verkoper of makelaar.
• Huur je nu? Kijk in je huurcontract wat je opzegtermijn is en zeg op tijd op.
• Verkoop je ook een huis? Stem de datums van verkoop en aankoop op elkaar af.

6 tot 4 weken voor de sleuteloverdracht

• Vraag offertes op bij verhuisbedrijven, of regel een bus en helpers als je zelf verhuist.
• Regel de opstalverzekering. Wettelijk is die niet verplicht, maar meestal eist de bank hem voor je hypotheek. Hij moet ingaan op de dag van de sleuteloverdracht. Koop je een appartement? Dan regelt de VvE de opstalverzekering voor het gebouw.
• Pas je inboedelverzekering aan naar het nieuwe adres en de nieuwe situatie.
• Regel een energiecontract voor het nieuwe adres, ingaand op de dag van de overdracht.
• Vraag internet en tv aan op het nieuwe adres. Een aansluiting kan even duren.
• Begin met uitzoeken en weggeven wat niet mee hoeft. Minder dozen, minder werk.

4 weken tot 1 week ervoor

• Geef je verhuizing door aan de gemeente waar je gaat wonen. Dat kan vanaf 4 weken voor de verhuisdatum en moet uiterlijk 5 dagen erna. Je hebt een geldig legitimatiebewijs en een bewijs van bewoning nodig, zoals de koopakte.
• Regel dat je post wordt doorgestuurd naar je nieuwe adres.
• Geef je nieuwe adres door aan je bank, werkgever, huisarts, tandarts, school of opvang, verzekeraars, abonnementen en webshops.
• Regel oppas voor kinderen of huisdieren op de verhuisdag.
• Verzamel dozen, tape, stiften en vuilniszakken.

Instanties die je adres uit de Basisregistratie Personen (BRP) halen, krijgen je nieuwe adres via de gemeente. Volgens de gemeente Hoeksche Waard zijn dat onder meer de zorgverzekeraar, RDW, Belastingdienst, DUO, je pensioenfonds, SVB en UWV. Controleer na een paar weken of het goed is gegaan.

Op de dag van de overdracht

• Doe vlak voor de notaris de eindinspectie: is het huis leeg (of staan de overgenomen spullen er), is alles in de afgesproken staat?
• Ga naar de notaris voor de levering. Na het tekenen van de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster ben je eigenaar.
• Haal de sleutels op en noteer of fotografeer de meterstanden van gas, stroom en water.
• Geef de meterstanden door aan je energieleverancier en waterbedrijf.

De eerste weken in je nieuwe huis

• Check of de gemeente je adreswijziging heeft verwerkt. Geef je een verhuizing niet op tijd door, dan mag de gemeente volgens Rijksoverheid een boete geven van maximaal € 325.
• Zeg je oude energie-, internet- en andere contracten op als ze niet zijn meeverhuisd.
• Leg een map aan met je koopakte, hypotheekstukken, keuringsrapport, garantiebewijzen en handleidingen.
• Bewaar de nota's van je hypotheekadviseur, notaris (hypotheekakte), taxatie en NHG. Een deel daarvan mag je aftrekken. Lees welke in kosten koper 2026.
• Maak kennis met de buren. Bij een appartement: zoek uit hoe de VvE werkt.